Online taxatietarieven vergelijken, taxatie vergelijken of een taxateur vergelijken?
Indien u bezig bent met de taxatietarieven / taxatiekosten vergelijken, kwaliteit van de taxaties vergelijken of een taxateur vergelijken op het internet dan zult u merken dat dit vrij lastig is. Zo zijn er behoorlijk grote verschillen te vinden m.b.t. de hoogte van de taxatietarieven. Dit komt doordat vele taxateurs met een super voordelig taxatietarief verschijnen in Google waarbij achteraf blijkt dat zij geen all-in tarief hanteren.
De totale taxatiekosten voor het taxeren van uw woning bevatten niet alleen het honorarium van de taxateur (gewerkte uren van de taxateur, opleidings- en softwarekosten ed.) De kosten die zijn afgedragen aan externe partijen (gemeentelijke instanties, kadaster en NWWI) kunnen aan u worden doorberekend. Wij adviseren daarom om goed te kijken of alles is inbegrepen in het taxatietarief
Vaak komt u pas achter deze kosten als deze worden vermeld in het tekenen taxatieovereenkomst. Men zit op dat moment al te ver in het aankoopproces en kan meestal vanwege tijdgebrek niet het taxatiekosten vergelijken weer opnieuw uitvoeren.
De taxatieovereenkomst met de hogere taxatiekosten wordt (min of meer) noodgedwongen maar geaccepteerd. De totale kosten kunnen zo maar eens het dubbele bedrag zijn van het online taxatie tarief!
Een specificatie van het totale taxatietarief
De taxatietarieven bij een woningtaxatie bestaan uit de volgende onderdelen:
- Het honorarium van de taxateur
- Alle bedragen die de taxateur heeft betaald aan gemeentelijke instanties en andere externe partijen voor het opvragen/inzien van alle benodigde gegevens om de juiste woningwaarde te kunnen vaststellen.
- Kadasterkosten
- NWWI validiekosten (indien u een gevalideerd rapport nodig heeft)
- Mogelijke toeslagen
- BTW
Wij hanteren enkel een toeslag boven onze all-in taxatietarieven bij spoedtaxaties, bijzondere objecten, combinatietaxaties en extra gegevens opvraag. Wij adviseren u in de onderstaande gevallen contact op te nemen met ons kantoor: 020-4535029.
Altijd een deskundig en betrouwbaar taxatierapport
Wij leveren betrouwbare, vakkundige en voordelige taxatierapporten, die u altijd kan gebruiken voor het door u gewenste doel. U ontvangt bij ons altijd een nauwkeurige en betrouwbare indicatie van de waarde van uw woning. Wij zijn inmiddels meer dan 16 jaar werkzaam als Register Makelaar Taxateur en daarom ook aangesloten bij het NWWI en ingeschreven als Register-Taxateur bij stichting VastgoedCert het NRVT. Onze taxaties vallen onder de normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en we werken volgens de NEN2580 norm, (MVA), NWWI, Taxateursunie,, NRVT, stichting Vastgoedcert. en Validatienet.
Transparante taxatietarieven
Bij ons kunt u eenvoudig onze taxatiekosten vergelijken daar alle tarieven op de website staan vermeld. Ook kunt u onze taxateur vergelijken aan de hand van onze kwalificaties en ervaring.
Al onze taxatietarieven worden volledig transparant op onze website weergegeven. We hebben zelfs alle mogelijke toeslagen vermeld die bij een meer complexere woning taxatie kunnen voorkomen. Wij laten u sowieso altijd op voorhand weten wat de totale kosten van uw woningtaxatie zullen zijn mits u natuurlijk de taxatie door7 ons laat uitvoeren.
All-IN taxatietarieven
Bij Amstelstede wordt er een all-in prijs voor de taxatie van uw woning gerekend en zitten de kosten voor het kadaster, de gemeentelijke leges, de validatiekosten en de BTW al in de prijs inbegrepen. Dus geen verassingen achteraf. Op de pagina kosten van een woning taxatie vindt u een uitgebreide toelichting over kosten van externe partijen die andere taxateurs doorberekenen aan hun klanten.
Complexe taxaties hebben een toeslag bovenop de ALL-IN taxatietarieven
Wij hanteren alleen een toeslag boven op onze all-in taxatietarieven bij spoedtaxaties, bijzondere objecten, bijzonder beheer, erfpachttaxaties combinatietaxaties en extra gegevens opvraag. Deze zijn toegelicht elders op deze pagina (na de prijstabellen en voorwaarden). De extra toeslag komt omdat er doorgaans extra documentatie moet worden geraadpleegd wat extra kosten aan externe partijen (gemeentelijke instanties, Kadaster) met zich meebrengt. Bovendien kost het inspecteren en rapporteren van meer gegevens ons ook veel meer tijd. Alle tarieven worden op deze pagina benoemd. Wij laten u altijd op voorhand weten wat de totale kosten van uw woningtaxatie zullen zijn mits u natuurlijk de taxatie door ons laat uitvoeren
Uw taxatierapport heeft u altijd snel in huis!
Wij kunnen altijd binnen enkele dagen de taxatie op locatie verzorgen. Nadat wij uw woning hebben geïnspecteerd ontvangt u het taxatierapport binnen 5 tot 8 werkdagen.
Wij kunnen ook tegen een toeslag met spoed uw taxatierapport leveren. Wij kunnen vaak dezelfde dag uw woning opnemen waarna u het taxatierapport binnen 24-48 uur ontvangt. De hoogte van de toeslag is 100% van het totaalbedrag (standaard, pand met meerdere woningen, NWWI). Bij een spoedtaxatie het taxatietarief dus dubbel in rekening gebracht.
Mogelijke toeslagen bovenop het all-in taxatietarief
Wanneer uw taxatie lijkt op een van de onderstaande situaties dan adviseren wij om telefonisch contact op te nemen met ons kantoor: 020-4535029
Hier volgt een overzicht van de meest voorkomende soorten taxaties waarbij een toeslag word gerekend.
Taxatie bijzonder object
Als er sprake is van een bijzonder object (bijv. extra groot, monument, afwijkend type, complexe bouw etc.) kan er een toeslag op het taxatietarief in rekening worden gebracht
Taxatie bijzonder beheer
Dit zijn taxaties ten behoeve van financiële instellingen, hiervoor gelden maatwerk tarieven.
Woning in verhuurde staat
De kosten voor het taxatie rapport zijn afhankelijk van de wensen van uw uw geldverstrekker wenst en of u zelf ook in het pand woont.
Spoedtaxatie
Wij kunnen een spoed woningtaxatie binnen 24 uur opnemen en het rapport opleveren binnen 1 à 2 werkdagen. Dit alles naar voorgaand overleg en afstemming (onze capaciteit en toegang tot de woning).
Erfpacht taxatie
Het erfpachtrecht geeft alleen het recht tot gebruik of genot van de grond en gebouwen van iemand anders. De voorwaarde van de erfpacht bepalen mede de waarde van de woning
